Projet
Le Périastre
Année
2022
Maîtrise d’ouvrage
Nexity patrimoine et valorisation
Maîtrise d’oeuvre
Antonini architecte & associés
Mission
Concours
Programme
Restructuration d'un immeuble de bureau en co-living + Création d'une résidence étudiante et d'une salle de sport
Surface
13152 m² SDP
L’immeuble du Périastre est le reflet de l’enjeu majeur du bas carbone de la construction à travers la conservation des bâtiments existants et plus particulièrement des friches tertiaires. Situé au bord de l’A86 dans le secteur tertiaire du Val de Fontenay, le bâtiment est localisé idéalement par rapport aux infrastructures de transport. Cette position en fait un lieu idéal pour la création de logements pour des étudiants et de jeunes actifs.
Positionné en impasse, accès sur dalle confidentiel, le Périastre souffre d’un manque de visibilité qui rend tout type de programmation délicat à mettre en œuvre. La démolition du centre de santé aidant, il est prioritaire d’envisager un nouvel adressage au nouvel ensemble immobilier sur la rue Salengro afin de le désenclaver et de lui redonner de l’attractivité.
Un nouveau bâtiment est créé pour accueillir la résidence étudiante sur l’emprise de l’ancien CMS formant ainsi un nouveau lien entre la rue Salengro et le Périastre gage d’un ancrage définitif dans le quartier. Compte tenu de la forme complexe de l’existant, nous avons privilégié une forme simple pour cette résidence. L’espace extérieur partagé, élargi au rez-de-chaussée permet de gérer la différence de niveau entre les deux programmes. Les deux volumes sont reliés par un socle commun accueillant tous les espaces partagés de la programmation.
