Projet
Crimée
Année
2021
Maîtrise d’ouvrage
INLI
Maîtrise d’oeuvre
Antonini architecte & associés
Mission
Concours
Projet
Transformation d'un immeuble de bureaux en logements + construction de 20 logements bas carbone + rénovation thermique d'une tour de logements
Surface
7126 m² SDP
Le périmètre de l’opération est situé sur la frange nord-ouest du 19ème, à proximité immédiate du faisceau ferroviaire, dans un îlot bordé par la rue de Crimée, la rue de l’Ourq et la rue d’Aubervilliers. L’îlot de l’opération est caractéristique du 19ème arrondissement : il mêle des tissus hétéroclites, aux hauteurs et écritures architecturales variées.
Notre démarche urbaine est éminemment contextuelle : le projet s’inscrit dans un existant qui a sa propre identité, son propre caractère, son propre fonctionnement. Le projet recherche le juste équilibre entre rénovation de l’existant et intervention contemporaine.
L’opération est en elle-même multiple et complexe, sur un périmètre élargi. Une intervention doit être menée sur deux bâtiments existants aujourd’hui très différents :
- la reconversion d’un bâtiment tertiaire en immeuble de logement avec une extension et une surélévation de l’existant.
- la réhabilitation thermique d’une résidence R+18.
Enfin, à ces interventions s’ajoute la construction d’un immeuble de logements à R+2 à faible impact carbone.
Situés sur une parcelle traversante, les bâtiments sont adossés sur 3 voies différentes : la rue de l’Ourcq, la rue de Crimée et la rue d’Aubervilliers. Entourés de nombreux mitoyens, le véritable défi réside dans la stratégie d’implantation des volumétries. Dans une démarche de couture urbaine, nous avons privilégié un positionnement bienveillant vis-à-vis des avoisinants : par l’adossement sur les héberges d’une part et la limitation de vis-à-vis d’autre part.
Engendrées par les vues, les besoins environnementaux et les prescriptions générales, les gabarits se sculptent pour aller chercher la lumière, les paysages, l’ensoleillement en se soustrayant le plus possible aux regards intrusifs venant de l’extérieur.
