Projet
Avenue de la Marne
Année
Lauréats 2018, Livraison 2022
Maîtrise d’ouvrage
FAYAT Immobilier
Maîtrise d’oeuvre
Antonini architecte
ABBA architecte cotraitant
Mission
Complète
Programme neuf
220 logements et commerces
Surface
16 700 m² SDP
Le projet s’inscrit dans l’aménagement urbain du secteur Quatre Chemins ; les ilots B1 et B7 qui nous concernent se trouvent au centre d’un ensemble urbain composite. Du dynamisme urbain de l’avenue de la Marne à la quiétude résidentielle, le projet opère la transition douce entre ces deux secteurs contrastés. Plus qu’une valeur ajoutée, le paysage constitue la genèse de la transformation du secteur. Soucieux de consolider cette approche, nous nous sommes attachés en premier lieu à concevoir l’armature des espaces libres et naturels, pour y glisser ensuite les espaces bâtis.
Marquant l’importance de la place, pièce maitresse du secteur, les volumes sur avenue s’alignent, se décalent, se creusent ou se plient pour mieux souligner la singularité du lieu. Vigie marquant la place, le bâtiment central en R+6 devient le totem du secteur, cœur du Quartier.
Un épannelage progressif des hauteurs du nord au Sud permet de limiter les ombres portés des bâtis entre eux. La disposition en quinconce des plots de logements collectifs permet de développer un maximum de logements multi-orientés.
Le long de la rue latérale quatre bâtiments s’implantent dans le prolongement. Formées par 2 volumes en quinconces, ils créent un front bâti discontinu en lien avec le caractère moins urbain de cette frange d’ilot. Ces respirations dans la masse bâtie laissent la part belle au paysage, grâces aux perspectives généreuses vers le cœur d’ilot et aux jardins donnant sur rue. L’espace public semble ainsi se dilater et interagit fortement avec les espaces semi-privés. Plus intimistes, assurant l’interface avec les pavillons existants, un ensemble d’habitats intermédiaires s’installe en bordure de bandeau bocager.
Paysage urbain et paysage végétal sont étroitement liés : le projet est conçu comme un parcours avec plusieurs lectures dont la douce progression est activée par la nature et les cheminements.
