Projet
Zac des Docks
Année
Livraison 2028
Maîtrise d’ouvrage
BNP Paribas Immobilier
Maîtrise d’oeuvre
Antonini architecte & associés
Kerexpert (Fluides + thermique) / Urban Water (hydrologie) / ADS (structure) / Symbiosis (paysage)
Mission
Conception
Programme
86 logements
Surface
6360 m² SDP
Ce projet s'inscrit dans une démarche de redensification urbaine fondée sur la reconquête des friches industrielles situées à l'extrême ouest de Saint-Ouen-sur-Seine.
À proximité de la Seine, l’opération se développe sous la forme d’un ensemble de deux bâtiments accueillant respectivement 38 logements sociaux et 48 logements en accession à la propriété.
L’ensemble bâti se dessine à travers une composition en gradins, avec des étages en retrait qui façonnent une silhouette progressive. Cet épannelage s’inscrit dans une logique de continuité urbaine, en prenant en compte les gabarits des constructions voisines.
Ouvert sur l’espace public, le rez-de-chaussée de l'édifice est conçu comme un socle actif regroupant des espaces de stockage, des locaux vélos ainsi que deux commerces participant à l’animation du quartier et à l’offre de services de proximité.
Un camaïeu de rouges se décline sur l’ensemble de l’édifice grâce à l’association de l’éco-brick, de briques de réemploi et d’un enduit à la chaux dans une teinte similaire.
Ce traitement confère au bâtiment une identité chaleureuse et affirmée, lui permettant de s’imposer comme un véritable bâtiment signal.
La volonté de rompre avec le caractère longiligne de la parcelle et de rythmer le front bâti urbain se traduit par le dessin d’un socle variable magnifié.
À la fois contemporaine et ancrée dans son contexte, son architecture réinterprète l’usage traditionnel de la brique, en écho au patrimoine bâti local.
38 logements sociaux
48 logements en accession
